Сообщение о продаже права на заключение договора аренды земельного участка

СООБЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (аукцион).

Администрация муниципального образования поселок Уренгой, в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования поселок Уренгой "О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков" сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее – аукцион).
Торги состоятся 29 декабря 2015 г. в 11 час. 00 мин. по адресу: 629860, ЯНАО, Пуровский район, пгт.Уренгой, мкр.3, д. 20 (здание КСК «Уренгоец»).

I. Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка.
На торги выставляется 3 (Три) лота:

Лот № 1 – право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, поселок Уренгой, Третий микрорайон, район жилого дома №22.
Кадастровый номер земельного участка – 89:05:020301:1345.
Площадь земельного участка – 1 318 кв. метра.
Категория земель – земли населённых пунктов.
Разрешённое использование земельного участка – размещение домов многоэтажной жилой застройки.
Земельный участок не обременён правами третьих лиц, ограничения по использованию отсутствуют.
Выезд специалиста для ознакомления с объектом аукциона производится по согласованию сторон. Контактный телефон: 8 (34934) 9-23-92, 9-24-31.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке:
1) Назначение объекта капитального строительства – строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома.
2) Предельное количество этажей 3 (Три).
3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка 42%.
4) Максимальная высота строения – 12,5 м.
5) Установление границ земельного участка на местности осуществляется за счет арендатора.
Технические условия подключения:
К электрическим сетям:
1. Точки присоединения:
1.1. Основной источник питания: ТП № 35,РУ 0,4 кВ.
1.2. Резервный источник питания: нет.
2. Разрешённая мощность: 100 кВт.
3. Уровень напряжения в точке присоединения: 0,4 кВ.
4. Категория надёжности электроснабжения: третья.
5. Мероприятия, выполняемые АО "Распределительная сетевая компания Ямала":
5.1. Выполнить мероприятия по технологическому присоединению объекта застройщика (арендатора земельного участка) к электрическим сетям АО "РСЭЯ".
6. Мероприятия, выполняемые застройщиком (арендатором земельного участка) для подключения объекта строительства к электросетям:
6.1. Установка автоматического выключателя в РУ-0,4 кВ ТП №35, номинальный ток определить с учетом расчетной мощности.
6.2. Прокладку провода марки СИП-2 от точки присоединения до объекта по существующим опорам ВЛ, сечение провода определить расчетом с учетом расчетной мощности и допустимой потери напряжения.
6.3. В местах пересечения провода с существующими инженерными сооружениями и коммуникациями соблюсти минимальные габариты в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок.
6.4. Трассу прокладки провода согласовать АО «РСК Ямала» и собственниками пересекаемых участков. В процессе строительства необходимо соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
6.5. В ВРУ объекта установить узлы учёта электрической энергии с электронным счётчиком класса точности не ниже 1.0 и интерфейсом RS-485, обеспечивающим учет активной и реактивной энергии. Срок проверки счетчика на момент установки не должен превышать 1 год.
6.6. На вводе в ВРУ объекта установить ограничители перенапряжений и ограничители мощности с установкой 100 кВт.
6.7. В ВРУ объекта установить устройства компенсации реактивной мощности, предусмотреть автоматическое регулирование с поддержанием tg на уровне не более 0,2.
6.8. При наличии потребителей технологической и (или) аварийной брони предусмотреть их выделение на отдельные питающие линии. Для электроснабжения указанных потребителей предусмотреть установку резервных источников питания с автоматическим запуском, обеспечивающих минимально необходимый уровень потребления электрической энергии в соответствии с уровнем технологической и (или) аварийной брони.
6.9. Схема переключения нагрузки объекта с основного источника питания на резервный и обратно должна исключать выдачу электрической энергии в сеть АО «РСК Ямала».
6.10. Разработать проектную документацию на электроснабжение объекта, начиная от точки присоединения. В проекте выполнить комплекс расчетов всех возможных режимов (нормальный, аварийный, послеаварийный и ремонтный). По результатам расчетов выбрать коммутационную аппаратуру. Проектную документацию согласовать с АО «РСК Ямала».
7. Перед началом выполнения строительно-монтажных работ подать заявку на технологическое присоединение в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащего сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям.
Плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту.
К сетям тепловодоснабжения:
1. Теплоснабжение:
1.1. Точка присоединения к сети ТВС от существующей УТ 307.
1.2. Нагрузка определяется проектом.
2. Холодное водоснабжение:
2.1. Точка присоединения к сети ХВС от существующей УТ 307;
2.2. Нагрузка определяется проектом.
3. Разрешение на запуск тепловодоснабжения вновь вводимого объекта будет дано после приема смонтированной теплотрассы представителем Заказчика, получения разрешения на допуск тепловой энергоустановки в эксплуатацию в Ростехнадзоре и заключения договора на предоставление коммунальных услуг.
4. Проект на объект предоставить для согласования в филиал ОАО "Ямалкоммунэнерго" в Пуровском районе "Тепло".
К сетям газораспределения
1. Максимальный часовой расход газа не выше 10 м3/ч.
2. Срок подключения объекта – 1 год.
Начальная цена предмета торгов – величина годового размера арендной платы за пользование земельным участком, составляет 331 000,00 (Триста тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Размер задатка составляет в размере 20 % от начального размера арендной платы и составляет 66 200, 00 (Шестьдесят шесть тысяч двести) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета торгов устанавливается в размере 3 % от начального размера арендной платы (цены предмета аукциона) и не изменяется в течение всего аукциона) составляет 9 930,00 (Девять тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка - 3 года со дня подписания протокола о результатах торгов.

Лот № 2 – право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, поселок Уренгой, южная часть промышленной зоны поселка, в районе улицы Молодежная.
Кадастровый номер земельного участка – 89:05:020301:8667.
Площадь земельного участка – 1 545 кв. м.
Категория земель – земли населённых пунктов.
Разрешённое использование земельного участка – Автомобильный транспорт.
Земельный участок не обременён правами третьих лиц, ограничения по использованию отсутствуют.
Выезд специалиста для ознакомления с объектом аукциона производится по согласованию сторон. Контактный телефон: 8 (34934) 9-23-92, 9-24-31.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке:
1) Назначение объекта капитального строительства – размещение депо автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.
2) Предельное количество этажей 1 (Один).
3) Максимальный процент застройки в границах земельного участка 80%.
4) Установление границ земельного участка на местности осуществляется за счет арендатора.
Технические условия подключения:
К электрическим сетям:
1. Точки присоединения:
1.1. Основной источник питания: ТП № 53,РУ 0,4 кВ.
1.2. Резервный источник питания: нет.
2. Разрешённая мощность: 50 кВт.
3. Уровень напряжения в точке присоединения: 0,4 кВ.
4. Категория надёжности электроснабжения: третья.
5. Мероприятия, выполняемые АО "Распределительная сетевая компания Ямала":
5.1. Выполнить мероприятия по технологическому присоединению объекта застройщика (арендатора земельного участка) к электрическим сетям АО "РСЭЯ".
6. Мероприятия, выполняемые застройщиком (арендатором земельного участка) для подключения объекта строительства к электросетям:
6.1.Реконструкция ТП №53: замена силового трансофрамота 250 кВа на 400 кВа, в РУ-0,4 кВ замена вводного автоматического выключателя, установка автоматического выключателя согласно расчетной мощности объекта.
6.2. Прокладка провода марки СИП-2 (СИП-4) по существующим опорам ВЛ от точки присоединения объекта. Дополнительно установить две железобетонных опоры. Сечение провода определить расчетом с учетом расчетной мощности и допустимой потери напряжения.
6.3. При выборе трассы прокладки линии руководствоваться Проектом планировки. Трассу прокладки согласовать с АО «РСК Ямала».
6.4. Осуществить выбор земельного участка под ВЛ в соответствии с действующим законодательством. При выборе земельного участка и в процессе строительства необходимо соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
6.5. В ВРУ объекта установить узлы учёта электрической энергии с электронным счётчиком класса точности не ниже 1.0 и интерфейсом RS-485, обеспечивающим учет активной и реактивной энергии. Срок проверки счетчика на момент установки не должен превышать 1 год.
6.6. В ВРУ объекта установить устройства компенсации реактивной мощности, предусмотреть автоматическое регулирование с поддержанием tg на уровне не более 0,2.
6.7. Устройство контура заземления с присоединением к ГЗШ (главной заземляющей шине) объекта, установленной в ВРУ или отдельном щите.
6.8. При наличии потребителей технологической и (или) аварийной брони предусмотреть их выделение на отдельные питающие линии. Для электроснабжения указанных потребителей предусмотреть установку автономных резервных источников питания с автоматическим запуском, обеспечивающих минимально необходимый уровень потребления электрической энергии в соответствии с уровнем технологической и (или) аварийной брони.
6.9. Схема переключения нагрузки объекта с основного источника питания на резервный и обратно должна исключать выдачу электрической энергии в сеть АО «РСК Ямала».
6.10. Разработать проектную документацию на электроснабжение объекта, начиная от точки присоединения. В проекте выполнить комплекс расчетов всех возможных режимов (нормальный, аварийный, послеаварийный и ремонтный). По результатам расчетов выбрать коммутационную аппаратуру. Проектную документацию согласовать с АО «РСК Ямала».
7.Перед началом выполнения строительно-монтажных работ подать заявку на технологическое присоединение в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащего сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям.
Плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту.
К сетям тепловодоснабжения:
Подключение объекта к сетям тепловодоснабжения в виду отсутствия резерва пропускной способности тепловых сетей, а равно как и отсутствия инженерных коммуникаций тепло- водоснабжения в эффективном радиусе действия не представляется возможным.
К сетям газораспределения
1. Максимальный часовой расход газа не выше 5 м3/ч.
2. Срок подключения объекта – 1 год.
Начальная цена предмета торгов – величина годового размера арендной платы за пользование земельным участком, составляет 61 000,00 (Шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.
Размер задатка составляет в размере 20 % от начального размера арендной платы и составляет 12 200,00 (Двенадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета торгов устанавливается в размере 3 % от начального размера арендной платы (цены предмета аукциона) и не изменяется в течение всего аукциона) составляет 1 830,00 (Одна тысяча восемьсот тридцать) рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка - 3 года со дня подписания протокола о результатах торгов.

Лот № 3 – право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, поселок Уренгой, восточная часть поселка.
Кадастровый номер земельного участка – 89:05:020301:7921.
Площадь земельного участка – 9 840 кв. м.
Категория земель – земли населённых пунктов.
Разрешённое использование земельного участка – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
Земельный участок не обременён правами третьих лиц, ограничения по использованию отсутствуют.
Выезд специалиста для ознакомления с объектом аукциона производится по согласованию сторон. Контактный телефон: 8 (34934) 9-23-92, 9-24-31.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства не предусматривается строительство здания, сооружения.
1) Назначение объекта капитального строительства – размещение штрафстоянки.
2) Установление границ земельного участка на местности осуществляется за счет арендатора.
Технические условия подключения: не устанавливается
Начальная цена предмета торгов – величина годового размера арендной платы за пользование земельным участком, составляет 416 000 (Четыреста шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка составляет в размере 20 % от начального размера арендной платы и составляет 83 200,00 (Восемьдесят три тысячи двести) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета торгов устанавливается в размере 3 % от начального размера арендной платы (цены предмета аукциона) и не изменяется в течение всего аукциона) составляет 12 480,00 (Двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка - 3 года со дня подписания протокола о результатах торгов.

II. Общие положения.
Форма торгов и подачи предложений о цене: открытый аукцион.
Организатором торгов выступает Администрация муниципального образования поселок Уренгой.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с информацией, указанной в разделе I настоящего сообщения.
Решение об отказе в проведении торгов может быть принято Администрация муниципального образования поселок Уренгой до 24 декабря 2015 года.
Дата начала приёма заявок на участие в аукционе – 27 ноября 2015 г.
Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе – 23 декабря 2015 г.
Место и время приёма заявок на участие в аукционе: 629860, ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, ул. Геологов, стр. 46а, каб. 105 ежедневно: с 8 час. 30 мин. до 12 час. 30 мин., с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., кроме выходных дней.

III. Порядок приёма заявок. Документы, предоставляемые для участия в торгах.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Перечень документов, предоставляемых для участия в торгах:
   Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
   1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
   2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
   3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
   4) документы, подтверждающие внесение задатка.
   Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
   2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
№ 403 028 1000 000 50000 29 в РКЦ Тарко-Сале г.Тарко-Сале, БИК 047191000, ИНН 8911021426, Получатель : Департамент финансов и казначейства района (Администрация муниципального образования поселок Уренгой, лс 950010009). Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе за лот №___».
Администрации муниципального образования поселок Уренгой (назначение платежа – задаток для участия в торгах). В случае не поступления задатка на указанный счёт до 26 августа 2015 г. заявитель не допускается к участию в аукционах.
В случае отказа от проведения торгов организатор торгов в течение трёх дней обязан возвратить участникам торгов внесённые задатки.
Лицам, подавшим заявки на участие в торгах, но не допущенным к участию в них, задаток возвращается в течение трёх дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в торгах. Лицам, участвовавшим в торгах, но не победившим в них возврат задатков осуществляется в течение трёх дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

IV. Определение участников торгов.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

V. Порядок определения победителя торгов и заключения договора аренды земельного участка по итогам торгов.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Дополнительную информацию, а также формы и перечни всех необходимых документов можно получить по адресу: 629860, ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, ул. Геологов, стр. 46а, каб. 105 ежедневно: с 8 час. 30 мин. до 12 час. 30 мин., с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., кроме выходных дней, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования поселок Уренгой http://www.mo-urengoy.ru.