Каждому гражданину хотя бы раз в жизни приходилось регистрировать свою недвижимость и в этом непростом вопросе нужно и важно разбираться. Мы постарались кратко и понятно разъяснить в каких случаях вы можете сделать это самостоятельно и в каких случаях участие нотариуса обязательно.
Так, подлежат обязательному нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (то есть это договоры купли-продажи, дарения) в Росреестре если:
- доли в праве общей собственности на недвижимость;
-недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему (наличие разрешения органов опеки и попечительства), недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину.
Гражданин может подать документы в орган регистрации прав самостоятельно если:
- собственник сделал отметку в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия.
- отказывается от подачи заявления нотариусом и сделка нотариально удостоверена;
Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ЯНАО Светлана Кожевина, при подаче документов нотариусом срок регистрации сделки составляет 1 рабочий день с момента поступления документа об оплате государственной пошлине. Выписка из ЕГРН будет направлена нотариусу.
«В случае, если документы подаются самостоятельно в МФЦ или ППК «Роскадастр» срок регистрации составит 3 рабочих дня с момента поступления сведений об уплате госпошлины. Выписка в электронном виде будет направлена по месту подачи документов», - уточнила она.
Отметим, что в первом квартале 2024 года Управлением Росреестра по ЯНАО зарегистрировано 2711 нотариальных сделок, из них самостоятельно нотариусами подано – 45 %.
В 2023 году – 13533 нотариальных сделок, из них самостоятельно нотариусами подано 47 %.