У владельцев недвижимости есть способы защиты своих прав, которые позволят уберечь от незаконных сделок с имуществом. Так, собственник может подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, в результате чего в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Данная запись позволит исключить случаи использования возможных мошеннических схем.

Для внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, необходимо на Едином портале государственных и муниципальных услуг подать заявление в Росреестр о внесении в ЕГРН соответствующей записи.

Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Пометка в ЕГРН появится не позднее чем через 5 рабочих дней. 

Услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.

Напомним, чтобы подать заявление о невозможности регистрации перехода права без личного участия правообладателя через МФЦ, при себе необходимо иметь паспорт. Данная государственная услуга гражданам предоставляется бесплатно.

«Как только соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости, никто без личного участия собственника не сможет провести какую-либо сделку с недвижимостью. Если документы на регистрацию подаст не правообладатель, а иной человек, в том числе действующий по доверенности от собственника –  их вернут без рассмотрения», - прокомментировала и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ЯНАО Наталья Кадникова.

Отметим, такое заявление можно подать в отношении любой недвижимости, права на которую зарегистрированы в ЕГРН за соответствующим лицом, в том числе в отношении доли в праве на недвижимость. Для запрета на подачу документов в электронном виде для отчуждения (продажи, дарения и т.п.) никакие заявления подавать не нужно - такой запрет действует в силу закона.