АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Как стать волонтером узнали уренгойские школьники

04 декабря в школе №2 п.Уренгой прошел семинар-интенсив «Как стать волонтером: инструкция к применению».

Мероприятие было организовано и проведено специалистами ДК «Маяк» для учащихся старших классов. В ходе семинара ребята узнали много интересного о волонтерстве, ознакомились с основными понятиями, выяснили что движет людьми, готовыми безвозмездно тратить свои время и силы на дела, приносящие пользу другим.

Волнующим для ребят вопросом оказалась возможность ведения добровольческой деятельности в родном поселке. С чего начать и как приступить к делу подсказали организаторы семинара, приводя примеры из личного опыта. В продолжение темы участники посмотрели трейлер к фильму «Я волонтер. История не равнодушных» и были приглашены для просмотра полной версии в концертный зал ДК 05 декабря. В завершение мероприятия школьники приняли участие в увлекательной игре «Мировые нити». По правилам игры, ребята по очереди, в хаотичном порядке, кидали друг другу клубки разноцветных ниток, одновременно удерживая рукой натянутую нить. Это продолжалось до тех пор, пока в руках игроков не оказалось огромное пестрое покрывало. В переносном смысле нити означают работу волонтеров из разных уголков мира, а покрывало – большое добро, возникшее благодаря волонтерам. Таким образом ведущие наглядно продемонстрировали суть добровольческой деятельности, чем привели в восторг старшеклассников. Теперь уренгойские школьники знают о волонтерстве все и готовы сами творить добрые дела.

Автор: Яна Ходячих
Фото: Виктория Холопко

IMG 8547

IMG 8551

IMG 8564

IMG 8591


rosreestr

 

В Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 по местному времени состоится общероссийский день приёма граждан.
Желающие могут задать вопросы по темам:
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета;
предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости;
земельного надзора, геодезии и картографии;
землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, кадастрового учета, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.
Личный приём будет проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющая личность (паспорта), либо по предварительной записи, которая будет осуществляться в рабочем режиме до 11 декабря 2018 года.
Также заявители могут по желанию направить обращения, воспользовавшись иными видами связи – телефоном, факсом, электронной почтой, с указанием контактных данных для обратной связи.
Телефоны для справок и предварительной записи в г. Салехарде, Управление Росреестра по ЯНАО – (34922) 4-10-62,4-46-27;
Дополнительные номера для жителей иных муниципальных образований и районов округа:
(3499) 53-67-68 – начальник Надымского отдела Щукина Ирина Ярославовна;
(34992) 5-24-40 – начальник межмуниципального отдела по г. Лабытнанги и п. Харп Кадникова Наталья Сергеевна;
(34997) 2-48-87 –начальник межмуниципального отдела по Пуровскому и Красноселькупскому районам Богданова Юлия Борисовна;
(34938) 2-77-04 – специалист - эксперт отдела межмуниципальный отдел по городам Губкинский и Муравленко (г. Муравленко) Яламова Наталья Петровна;
(34936) 3-22-12– начальник межмуниципального отдела по городам Губкинский и г. Муравленко (г. Губкинский) Воложанинова Наталья Владимировна;
(3496) 35-40-78 – начальник Ноябрьского отдела Павлович Наталья Александровна;
(3494) 23-22-97 – начальник Межмуниципального отдела по г. Новый Уренгой и Тазовскому району Семиреченко Юлия Анатольевна.


  rosreestr

 

Зарегистрируй право на свою недвижимость в другом регионе, экономя время и деньги 

Ямальская кадастровая палата напоминает жителям региона о возможности обращаться за кадастровым учетом объектов недвижимости, регистрацией прав, а также одновременным кадастровым учетом и регистрацией прав в офисы приема-выдачи документов филиала кадастровой палаты независимо от места расположения вашего объекта недвижимости.
Сдавать документы можно в любом офисе кадастровой палаты, и неважно, где ваш объект расположен. Так если земельный участок, дом, квартира, гараж находятся в Тюмени, а вы проживаете на Ямале, вам вовсе не обязательно ехать в Тюмень, чтобы подать документы, а нужно обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов.
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений, обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация осуществляется на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных электронной подписью «местного» государственного регистратора.
Напоминаем о возможности доставки готовых документов в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка».
Экстерриториальный принцип многократно повышает удобство получения государственной услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса, позволяет сделать процесс оформления недвижимости более доступным.
Контактные данные офисов Ямальской кадастровой палаты, осуществляющих прием документов по экстерриториальному принципу:
- межрайонный отдел: г. Салехард, ул. Подшибякина, 25 А, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 2011;
- территориальный отдел № 1: г. Новый Уренгой, проспект Ленинградский, 5 Б, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4021;
- территориальный отдел № 2: г. Надым, ул. Зверева, 3/2, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4041;
- территориальный отдел № 3: г. Тарко-Сале, мкр. Комсомольский, 5А, тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4031;
- территориальный отдел № 3: г. Ноябрьск, ул. Ленина, 29, тел: тел: (34922) 5-28-40 внутренний номер 4011.


rosreestr

 

С 3 ноября 2018 года вступили в законную силу изменения, внесённые приказом Минэкономразвития России от 26.09.2018 №524 в формы следующих документов, используемых при осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав:
1. заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
2. заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости;
3. заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.


TEK Red

 Неплательщики Тарко-Сале, Пурпе, Пуровска, Ханымея и Уренгоя получили красные квитанции от АО «ТЭК»

 

Жителей Тарко-Сале, Пурпе, Пуровска, Ханымея и Уренгоя, имеющих долги за потребленную электроэнергию, отметили цветом: в ноябре 2018 года они получили в свои почтовые ящики красные платежные документы.

Акция, которую инициировало Пуровское межрайонное отделение АО «Тюменская энергосбытовая компания», касается порядка 2,4 тыс. потребителей, имеющих долг за электроэнергию. Совокупная задолженность физических лиц в названных населенных пунктах по состоянию на 31 октября 2018 года превышает 20,5 млн. руб.  

Отметим, что это не единственная мера воздействия на должников: злостные неплательщики рискуют остаться без света, поскольку отсутствие платежей в течение двух и более месяцев является основанием для введения ограничения режима энергопотребления. В дальнейшем должнику необходимо будет не только оплатить задолженность в полном объеме, но и возместить стоимость услуг по ограничению и возобновлению поставки электроэнергии. Также энергетики вправе обратиться в суд и обеспечить с помощью службы судебных приставов взыскание задолженности непосредственно с банковских счетов неплательщиков.

Кроме того, за просрочку платежа ежемесячно начисляется пеня, увеличивающая размер задолженности. Кстати, в преддверии Нового года Тюменская энергосбытовая компания запустила акцию «Дай списать!». До конца декабря каждый потребитель как в ЯНАО, так и в ХМАО-Югре и на юге Тюменской области имеет возможность аннулировать пеню: достаточно оплатить накопленную задолженность за энергоресурс. В почтовые ящики при этом снова будут приходить платежные документы привычного белого цвета.

 

Отдел по связям с общественностью и работе со СМИ

Тел.: (3462) 77-77-77 (доб. 16-838), 8 912 515-77-66

http://www.tmesk.ru/

19.11.2018 г.


  

 

 

 

  rosreestr

 

Как узнать историю объекта недвижимости 

За девять месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Ямало-Ненецкому автономному округу предоставлено более 25 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества.
Необходимость узнать историю объекта недвижимости может возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед приобретением квартиры, для многих покупателей одним из важных критериев может стать информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто происходила смена собственников.
Данная информация поможет окончательно определиться в выборе, ведь частая смена собственников жилья, может говорить, о том, что с объектом недвижимости могли производиться махинации, а также свидетельствовать о скрытых недостатках объекта.
Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года.
Обратите внимание, что данная выписка не содержит сведения об обременениях, судебный спорах и правопритязаниях. Выписка о переходе прав содержит такие сведения как правообладатель, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер государственной регистрации права, а также дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости любое заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ, либо заказать выписку через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru).
«Кадастровая палата рекомендует запрашивать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в электронном виде, так как стоимость такой электронной выписки ниже стоимости аналогичного бумажного носителя более чем на 30 % для физических лиц и более чем на 50 % для юридических лиц», - отметила заместитель директора –главный технолог Ямальского филиала кадастровой палаты Елена Ганке.


 

 

 

  rosreestr

 

В каких случаях орган регистрации возвращает документы без рассмотрения 

За 9 месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Ямало-Ненецкому автономному округу поступило более 15 тыс. заявлений о проведении кадастрового учета, а также кадастрового учета с одновременной регистрацией прав на объекты недвижимости. Из них более 800 заявлений, или 5 % от общего количества, возвращено без рассмотрения.
Многие заявители считают, что если документы приняты, то с ними все в порядке. К сожалению, это не всегда так. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает единственный случай, когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность. Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет и т.д. Однако если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.
В целом, действующее законодательство предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения.
1. Если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
2. Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.
3. Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.
4. Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.
5. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов.


  

 

 

 

 

  rosreestr

 

Для чего необходима выписка из ЕГРН 

Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает гражданам о том, что с 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации права не выдается.
В настоящее время регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется исключительно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая также имеет юридическую силу. Свидетельства, выданные до указанной даты, своего действия не теряют. Стоит отметить, что информация, содержащаяся в свидетельстве, актуальна только на дату его подписания. Если с правами и ограничениями на уже зарегистрированные объекты недвижимости после выдачи свидетельства были совершены регистрационные действия (продажа, дарение, наложение ареста и т.д.), информация в свидетельстве будет являться недостоверной. Поэтому иметь на руках свидетельство о регистрации нет необходимости.
Для решения вопросов, таких как снято ли обременение с вашей квартиры, не изменился ли собственник квартиры, которую вы собираетесь приобрести и ряд других необходимо получить выписку из ЕГРН. Только после этого можно быть уверенным, что последующая сделка с недвижимостью пройдет успешно и вас не обманут. При этом следует учитывать, что выписка из ЕГРН является актуальной на момент её получения.
Межмуниципальный отдел по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу призывает граждан быть бдительными и перепроверять сведения, прежде чем совершать покупку жилья или провести какую-либо другую сделку. Выписку из ЕГРН можно заказать на портале Росреестра https://rosreestr.ru либо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Через портал Росреестра сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в течение 3 рабочих дней, при обращении в офисы МФЦ – в течение 5 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).


  

 

 

  rosreestr

 

КОНКУРС НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА О ЦЕЛЕВОМ ОБУЧЕНИИ МЕЖДУ РОСРЕЕСТРОМ И ГРАЖДАНИНОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ПРОХОЖДЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГРАЖДАНСКОЙ СЛУЖБЫ В РОСРЕЕСТРЕ 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии объявляет конкурс на заключение договора о целевом обучении между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и гражданином Российской Федерации с обязательством последующего прохождения федеральной государственной гражданской службы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – конкурс).
В конкурсе имеют право участвовать граждане Российской Федерации (далее – граждане), достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации и впервые получающие высшее образование по очной форме обучения в образовательных организациях за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета.
Договор о целевом обучении с гражданином, осваивающим программы бакалавриата и программы специалитета, заключается не ранее чем через два года после начала обучения и не позднее чем за один год до окончания обучения в образовательной организации.
Договор о целевом обучении с гражданином, осваивающим программы магистратуры, заключается не ранее чем через шесть месяцев после начала обучения и не позднее чем за один год до окончания обучения в образовательной организации.
В договоре о целевом обучении предусмотрено обязательство гражданина проходить гражданскую службу в Росреестре после получения им диплома о высшем образовании в течение установленного срока. В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» указанный срок должен составлять от одного года до пяти лет.
Росреестр на основании заключенного договора о целевом обучении осуществляет дополнительную выплату гражданину в порядке и размерах, определяемых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2016 г. № 1390 «О формировании стипендиального фонда», за счет бюджетных ассигнований, предусматриваемых на эти цели в федеральном бюджете.

 


  

Уважаемые Уренгойцы!!!

2 ноября 2018 года в 12 часов 00 минут, накануне Дня народного единства жители Пуровского района присоединятся к Всероссийской акции «Большой этнографический диктант». Место проведения площадки в муниципальном образовании поселок Уренгой – МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №1».
Участниками Диктанта могут стать жители России и зарубежных стран, владеющие русским языком, независимо от образования, социальной принадлежности, вероисповедания и гражданства. Возрастных ограничений нет.
Диктант позволит оценить уровень этнографической грамотности населения, их знания о народах, проживающих в России. Он привлечет внимание к этнографии как науке, занимающей важное место в гармонизации межэтнических отношений.
Задания диктанта будут состоять из 30 вопросов: 20 вопросов – общих для всех и 10 региональных, уникальных для каждого субъекта. На написание диктанта участникам даётся 45 минут.
Для тех, кто по каким-либо причинам не сможет проверить свои знания на региональных площадках, на сайте Большого этнографического диктанта www.miretno.ru будет организовано онлайн-тестирование.
В России масштабная акция проводится уже третий год подряд. В 2017 году мероприятие получило статус международного – к участию присоединились страны СНГ: Киргизия, Таджикистан, Молдова и др.
Правильные ответы на задания и разбор типичных ошибок будут опубликованы на сайте www.miretno.ru 10 ноября 2018 года, публикация индивидуальных результатов – 12 декабря 2018 года.
В прошлом году Диктант написали 367 тыс. человек на 2600 площадках в России и за рубежом. В ЯНАО акцию поддержали 1442 участника, для написания диктанта было организовано 30 площадок.
Проект осуществляется при поддержке Фонда президентских грантов.
Подробную информацию о всероссийской акции «Большой этнографический диктант» можно узнать на сайте: www.miretno.ru
Официальная группа ВКонтакте: https://vk.com/miretno
Места проведения площадки в Пуровском районе:
1. г. Тарко-Сале, МАУ КСК «Геолог», киноконцертный зал.
2. п. Уренгой, МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 1»
3. п. Пурпе, МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 1 имени Ярослава Василенко»
4. п. Пуровск, МБУК «Централизованная библиотечная система муниципального образования Пуровский район» филиал п. Пуровск.
5. с. Сывдарма, МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 2».

Организаторами «Большого этнографического диктанта» выступают Федеральное агентство по делам национальностей и министерство национальной политики Удмуртской Республики. Партнером Диктанта в этом году выступает Федеральное агентство по делам Содружества Независимых Государств, соотечественников, проживающих за рубежом, и по международному гуманитарному сотрудничеству (Россотрудничество), Департамент культуры ЯНАО, Управление культуры Администрации Пуровского района.
#НовостиЯНАО #НовостиПуровскийРайон #НовостиТаркоСале #Пуровск#ПуровскийРайон#Самбург #Пурпе #Уренгой #Сывдарма #Ханымей #ТаркоСале#Харампур #Ямал

Приглашаем всех уренгойцев принять активное участие во Всероссийской акции «Большой этнографический диктант»!!! Обращаем Ваше внимание на то, что регистрация участников будет проходить 2 ноября 2018 года с 11 часов 00 минут до 11 часов 40 минут.

По всем вопросам обращайтесь в Администрацию МО поселок Уренгой (Отдел организационной работы – Корнишина С.Н., Федорова Е.А.) каб. 233, телефон: 9-30-05 доб. 30.

БЭД


 

 

  rosreestr

 

Изменение разрешенного использования земельного участка без согласования 

Для любого земельного участка на территории Российской Федерации установлен вид разрешенного использования (ВРИ): «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «для садоводства» и пр. Эта характеристика позволяет определить, в каких целях он может использоваться. Но иногда возникают ситуации, когда ВРИ необходимо изменить. В некоторых случаях это можно сделать без согласования органов власти или органов местного самоуправления.
Разрешенное использование земельных участков делится на основное, условно-разрешенное и вспомогательное. Правилами землепользования и застройки утверждены перечни ВРИ участков, расположенных в границах определенных территориальных зон.
Правообладатели земельных участков могут самостоятельно, без дополнительного разрешения и согласования, выбрать основной и вспомогательный ВРИ, установленный для территориальной зоны, в которой расположен участок. Для изменения ВРИ на условно-разрешенный, в том числе, не предусмотренный правилами, необходимо разрешение, которые выдает глава местной администрации.
Заявление о кадастровом учете земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования необходимо направить в орган регистрации прав через многофункциональные центры. Их перечень доступен на сайте МФЦ региона. Все необходимые для учета документы и сведения орган регистрации прав самостоятельно запросит в соответствующих органах, однако заявитель может по собственной инициативе вместе с заявлением представить письмо уполномоченного органа о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок.

 


  

 

 

  rosreestr

 

Согласование местоположения границ земельных участков 

В Кадастровую палату часто поступают обращения граждан, связанные с вопросами согласования местоположения границ земельных участков. К как проводится данная процедура и почему так важно определить границы своего участка.
Согласование местоположения границ проводится только с теми лицами, кто владеет земельным участком на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения либо аренды сроком больше пяти лет. Если право на объект недвижимости не оформлено, в данном случае сосед по участку, проводящий межевание, согласовывать границы не обязан, и вполне может нарушить чьи-то права, «прихватив» кусок земли. А дальше справедливость восстановит только суд, а это – долгие месяцы тяжб, значительные расходы на экспертизу.
Извещение о согласовании может быть вручено лично под расписку, направлено почтовым отправлением (заказным письмом) либо через публикацию в газете. Если собственник вдруг переехал, не оповестив управление Росреестра о смене места жительства, то оповещение он скорее всего получит на старый адрес, т.е., может не получить в руки вообще. Либо кадастровый инженер опубликует объявление в газету. Если через месяц ему не направлены возражения, граница считается согласованной. Поэтому рекомендуется внести свой актуальный контактный адрес в сведения Единого государственного реестра недвижимости, и дать согласие на использование своих персональных данных, для чего нужно обратиться в любое МФЦ.
Если же акт согласования получен, то встает вопрос: подписывать или нет. У гражданина есть право потребовать согласование местоположения границ с их установлением на местности. Иными словами, ему должны показать, где проходит граница, и как она отображается на чертеже. При этом акт согласования всегда должен быть представлен на оборотной стороне чертежа границ земельного участка, никогда не подписывайте акт без чертежа.
При несогласии собственника с указанной границей необходимо написать письменное возражение. Кадастровая палата напоминает: самая лучшая защита прав собственников земельных участков – зарегистрировать право и провести процедуру межевания.

 


  

 

 

  rosreestr

 

Одобрен порядок перевода жилых помещений в нежилые 

Правительство одобрило законопроект минстроя об изменениях в порядке перевода помещений в многоквартирном доме из жилых в нежилые. Магазины, парикмахерские, аптеки и кафе можно будет организовать в жилом доме только с письменного согласия всех соседей.
Документ предлагает установить, что для перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме нужен протокол общего собрания собственников. Он должен содержать решение о согласии на такой перевод, а также письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому в нежилое.
Кроме того, в документе предлагается установить особенности определения кворума общего собрания собственников. На нем должны присутствовать собственники помещений, расположенных в подъезде, где находится переводимое помещение, обладающие двумя третями голосов от числа таких собственников. Помимо большинства голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников требуется большинство от общего числа голосов собственников помещений, расположенных в подъезде.
Таким образом, новый порядок сделает процедуру перевода квартир в нежилые помещения более справедливой с точки зрения соседей. При этом после первой публикации "Российской газеты" об этой инициативе в редакцию обращались читатели, рассказывавшие, что охотно соглашались на соседство с аптеками и продуктовыми магазинами на первых этажах, а позднее получали на том же месте караоке-бары и пивные ларьки. При повторном использовании помещения согласие собственников квартир в доме уже не спрашивается.
В минстрое тогда поясняли, что в градостроительном законодательстве уже существуют строительные нормы и правила, ими определяются виды организаций, которые могут и не могут размещаться на первых этажах многоквартирных домов. На региональных уровнях также действуют нормативные акты о "тишине", отмечали в ведомстве.
По мнению руководителя практики жилищного права и социальных отношений национальной юридической службы "Амулекс" Дмитрия Томко, возможность для жителей дома напрямую влиять на профиль открытого заведения могла бы считаться препятствием для предпринимательской деятельности - в том случае, если предприятие не нарушает напрямую никаких законов.

Текст: Роман Маркелов
Российская газета - Столичный выпуск №7657 (194)

 


  

Подкатегории

наверх